DOCUMENTO PUBBLICO

PER LA CONVERSIONE DI UN'IPOTECA IN

UNA CARTELLA IPOTECARIA AL PORTATORE

Il Signor XY, nato il ……, da .., coniugato sotto un regime dei beni che non impedisce la libera facoltà di disporre, domiciliato a ….,

quale debitore e proprietario del pegno

e

la Banca ……………….., ………………,

quale creditrice

concordano la presente conversione di un'ipoteca capitale in una cartella ipotecaria al portatore.

Conversione del diritto di pegno

L'ipoteca capitale di fr. 200'000.— gravante in primo rango il fondo n. XX, nel Comune di ................ (descrizione secondo il registro fondiario), con un interesse massimo del 10%, viene convertita in una cartella ipotecaria al portatore di fr. 200'000.— nel medesimo rango.

Inoltre valgono come finora le seguenti condizioni relative a interesse e ammortamento dell'ipoteca.

Le clausole relative a interesse, ammortamento e disdetta del debito ipotecario devono costituire oggetto di una convenzione separata da stipulare tra il debitore e la creditrice. Se tale convenzione non dispone altrimenti, il debito frutta gli interessi a partire dal giorno della costituzione, quattro volte all'anno, ossia al 31 marzo, al 30 giugno, al 30 settembre e al 31 dicembre, al tasso fissato dalla creditrice; il debito può essere disdetto in ogni momento per il rimborso purché sia rispettato il termine di disdetta di tre mesi.

L'interesse massimo del 10% iscritto nel registro fondiario rimane invariato.

Consegna del titolo:

Ad avvenuta costituzione della cartella ipotecaria il titolo verrà consegnato dall'Ufficio del registro fondiario alla Banca …………….., ……………..

Dichiarazione della creditrice ai sensi dell'art. 31 LNot

Sulla base dell'art. 31 della legge sul notariato del Cantone dei Grigioni, la creditrice sottoscrive l'atto anticipatamente, confermando che il contenuto del presente documento corrisponde alla sua volontà.

Spese:

Tutte le spese derivanti dal presente atto, compresa l'emissione del titolo, sono a carico del debitore.

Richiesta d'iscrizione nel registro fondiario:

Il registro fondiario ................................ viene incaricato di procedere all'iscrizione della presente conversione dell'ipoteca di fr. 200'000.— in una cartella ipotecaria al portatore del medesimo importo e interesse massimo, a carico del fondo n. ......., nel registro fondiario del Comune di .......................

La creditrice:	Il debitore e proprietario del pegno: